フィリピンのアパート

 

「リサがフィリピンにアパートを

持つと言ってるんですが・・・」

 

 

フィリピーナの奥さんがフィリピン大学の近くに

条件の良い物件を見つけたと連絡をくれたのは、

井川さんだ。

 

 

現地在住者によるフィリピン不動産情報、

 

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フィリピンのアパートについて紹介しよう。

 

 

 

フィリピンに海外移住、アパートやコンドミニアムに住む…賃貸の家賃は？

 

 

フィリピンの田舎には日本円で月7,000円ほどの物件も

あるし、俺が住んだようなケソンシティの比較的都会に近い

ところでさえ、月12,000円という物件も。

 

俺の場合はリビングと部屋が2つあり、

広さは申し分なかったが・・・

 

一階ということもあり大きなゴキブリが2匹も這って

いたこと（笑）、窓が少なく日当たりが悪いこと、何より

インターネットがつながらないと気づいて2日で退去した。

 

 

フィリピン人がぐっと身近になり、現地の生活に

溶け込んだ暮らしができるのは魅力ともいえるが・・・

 

一日中ひっきりなしに走るトライシクルの騒音、隣人の

大きな話し声やカラオケ、テレビの音など日本人は通常の

神経では耐えられない。

 

何より、泥棒に入られるリスクも大きい。

 

 

日本人には基本的に、

アパートに住むのはおすすめできない。

 

安全面を特に考え、やはり24時間セキュリティーガード

のいるコンドミニアムを選びたい。

 

 

 

アパート経営をやめたい？フィリピンにアパートを持つ…フィリピンの家、不動産のデメリットと購入する場合の値段

 

基本的にフィリピンでの不動産投資といえば

コンドミニアムが通常で、現地にアパートを

所有するというのはあまり耳に入らない。

 

しかし現地人とコネクションを持っている俺のような

人間にとっては（笑）、意外と身近だったりする。

 

フィリピンの歓楽街、マラテのマビニに京都から移住した

カツさんがアパートを所有したケースから、この国の

アパート事情をよく学ぶことができた。

 

 

アパートを所有する場合、現地人にも需要があるため

空室リスクが低いというメリットがある。

 

ただし物件によって、コンドミニアムと比較にならないほど

劣化など管理が大変というデメリットが。

 

セキュリティ面ではそもそもコンドミニアムより圧倒的に

マイナスなので、住人からの面倒なトラブルに関わるハメに

なることは避けられない。

 

またアパートは現地人が所有者ということもあり、

売買の際は契約関係でモメないように信頼できる

相手を選びたい。

 

 

ご存じの通り、外国人がフィリピンで土地や一戸建てを

所有することは基本的にできないため、アパートを所有

するならコンドミニアムと同様に1部屋ごとになる。

 

 

フィリピンに住む日本人移住仲間の武田さんは

治安の良いマカティを出て、あえて現地人に溶け込む

アパート暮らしを始めた。

 

さらには、再び海外移住の準備まで・・・

 

俺と同じ強力な天然パーマの彼の（笑）、

天才の習慣を学ぶ旅は続く。

 

 

最後に、

 

環境の変化についていけないあなたへ。

 

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